В последнее время недвижимость приобретает все большее значение в современном мире, а сделки с недвижимостью становятся все более сложными по своей структуре. Такие сделки сопряжены с повышенным риском, а также нередко требуют взаимодействия с госорганами.
Примерами сделок с недвижимостью являются: купля-продажа, дарение, аренда (наем), мена, рента. Нередко стороны не полностью осознают свой экономический интерес и выбирают не тот тип сделки, впоследствии неся дополнительные издержки. Для каждого типа сделки имеются свои особенности, которые стороны должны учитывать. Так, для аренды зданий и сооружений на срок не менее года подлежит государственной регистрации; купля-продажа недвижимости не требует нотариального удостоверения, в отличие от ренты, где отсутствие удостоверения сделки нотариусом привлечет к ничтожности такой сделки.
Для того, чтобы обезопасить себя, мы предлагаем Вам комплекс мер, призванных предоставить максимальную защиту:
- предварительную консультацию по выбору того или иного типа сделки;
- подготовку договора, включающую в себя переговоры с контрагентом по поводу условий соглашения, анализ представленных документов, разработку проекта;
- проверку объекта недвижимости, включающую в себя поиск обременений, арестов, прав третьих лиц, судебных разбирательств, исполнительных производств по взысканию или реализации с торгов;
- проверку сторон сделки на наличие риска банкротства или судимостей;
- взаимодействие с госорганами, в частности, с Росреестром, для государственной регистрации перехода права или регистрации сделки, с нотариусом для удостоверения сделки;
- консультирование по вопросам налогообложения сделки, поиск законных способов уменьшения налогового бремени;
- представление интересов в переговорах, в государственных и третейских судах при возникновении споров по заключаемой или заключенной сделке.
Оставьте заявку прямо сейчас, и мы поможем Вам разобраться с тем, какая сделка наиболее выгодна, а также минимизируем риски при ее совершении.
