Сопровождение сделок с недвижимостью

Сделки с недвижимостью требуют взаимодействия с различными государственными органами, а также связаны с определенным риском. Купля-продажа, обмен, дарение, рента и другие виды имущественных сделок имеют определенные особенности, о которых нужно помнить.

Перед проведением процедур важно учитывать условия перехода прав собственности, налоговые последствия, условия расчета, особенности государственной регистрации и другие нюансы. Без знания специфики проведения сделок с недвижимостью трудно оценить возможные юридические риски. 

Когда нужно правовое сопровождение

Профессиональное сопровождение поможет отстоять свои экономические интересы, правильно определить тип и составить схему проведения сделки, избежать лишних финансовых издержек. Участие юриста поможет защитить материальные интересы продавца и покупателя, гарантирует исполнение условий и требований договоров. Специалист проконтролирует правильность оформления документации, проверит законность проведения сделки. 

Потенциальные риски при заключении сделок

  • Участие мошенников.
  • Проблемы с регистрацией объекта.
  • Утрата имущественных прав и денег.
  • Двойные продажи и инвестиционные риски.

Правовая поддержка необходима при любых процедурах, связанных с отчуждением прав собственности на недвижимое имущество, а также передачей крупных сумм. Обратиться за профессиональной помощью можно на любой стадии проведения сделки.

Этапы и особенности 

Сопровождение купли-продажи, мены, аренды и других сделок с недвижимостью включает решение комплекса задач. Процедура состоит из ряда последовательных действий:

  • Консультации и ведение переговоров. Обсуждение условий будущей сделки, нюансов оформления документации, гарантий, механизма передачи денег. Предоставление данных об объекте и второй стороне. Консультирование по вопросам, связанным с составлением и регистрацией договора. Информационная поддержка на стадии выбора оптимального вида сделки с учетом особенностей недвижимого объекта и потенциальных рисков.
  • Проверка юридической чистоты объекта. Поиск обременений, арестов, исполнительных производств, имущественных прав других собственников или третьих лиц, способных повлиять на возможность заключение сделки и стать причиной притязаний в будущем.
  • Проверка документации. Удостоверение дееспособности второй стороны, изучение документов, подтверждающих право собственности. Сбор, подготовка, оформление недостающих бумаг по объекту. Проверка сторон на наличие судимостей, а также финансовую надежность.
  • Составление договора. Проработка проекта соглашения с учетом действующих законодательных норм, всех нюансов и интересов сторон. В договоре прописывают условия сделки, включая характеристики объекта, точную сумму оплаты, дату вступления в силу. Также обязательно указывают дополнительные пункты, касающиеся гарантий и способа разрешения спорных ситуаций.
  • Подписание соглашения. Процедура подписания соглашения, передачи денег и ключей в присутствии юриста. Эксперт проконтролирует соблюдение формальностей и законность проведения сделки.
  • Регистрация соглашений, оформление прав. Участие в регистрации договора купли-продажи, контроль перехода прав собственности на объект от продавца к покупателю. Юридическое переоформление недвижимости на нового владельца.
  • Решение возможных споров. Представление интересов в государственных инстанциях, досудебное урегулирование, ведение переговоров, составление исковых заявлений, участие в судебных заседаниях на всех этапах сделки.

Юридическое сопровождение также предусматривает решение проблем, связанных с наследованием, оспариванием договоров дарения, купли-продажи, аренды, ренты и др. Некоторые ситуации требуют особого подхода, например, дополнительного нотариального удостоверения, составления и регистрации дополнительных соглашений.

Сопровождение сделок с недвижимостью в Санкт-Петербурге

Юристы компании K&U Law имеют огромный опыт в сфере сопровождения сделок. Мы комплексно подходим к защите имущественных прав и предлагаем широкий спектр правовых услуг:

  • консультируем по вопросам покупки, продажи, наследования, аренды;
  • готовим договоры купли-продажи, мены, ренты и др.;
  • оформляем задатки или авансы на объекты;
  • проверяем документацию, технические характеристики недвижимости и историю перехода прав собственности;
  • присутствуем на встречах сторон;
  • готовим документы для передачи в Росреестр и другие государственные органы;
  • представляем интересы заявителей в государственных и третейских судах. 

Мы расскажем о том, как сэкономить на налоговых вычетах, проконсультируем по налогообложению.

Чтобы записаться на бесплатную консультацию, оставьте заявку на сайте. Мы поможем минимизировать риски при совершении сделок.

Стоимость услуг
Предварительный анализ сделки бесплатно
Анализ договора от 5 000 руб.
Сопровождение сделки от 7 500 руб.

При заключении договора до 30 сентября действует скидка 30%

Преимущества работы с нами

Творческий подход

Используем инновационные правовые решения и нестандартные подходы

Вовлеченность

Полностью вовлечены в бизнес-процессы и отраслевую специфику клиентов

Самоотдача

Останавливаемся только когда достигнут максимально возможный результат

Экспертиза

Сфокусированы только на профильных проектах в которых разбираемся

Вячеслав Паникаров
Генеральный директор Gongulus
Клименков Ян и его команда продемонстрировали уникальную экспертизу в области интеллектуальной собственности и авторских прав. Они показали себя профессионалами высокого уровня, которые оправдывают заявленные ими ценности в выполнении работы.
Евгений Вервейко
Исполнительный директор Realweb
K&U Law – это специалисты, которые понимают что такое рынок интернет-рекламы, общаясь с нами на одном языке. Юристы K&U Law смогли донести до наших партнеров значимость соблюдения законодательства в сфере интернет-рекламы. Однозначно рекомендуем к сотрудничеству.
Евгений Полосухин
Руководитель проектов Sekta.agency

Ян Клименков и Евгений Ушкалов разработали для нашего агентства договорную базу по разработке, поддержке и продвижению сайтов. Были учтены все наши требования. Мы очень высоко ценим работу, которая была проделана специалистами юридической фирмы K&U Law и надеемся на долгое и плодотворное сотрудничество в дальнейшем.

Способы оплаты
Наличные
Электронные деньги
Интернет-банкинг
Банковские карты
Оставаясь на данном сайте, Вы даете полное согласие на обработку персональных данных, а также файлов cookies в соответствии с действующим законодательством РФ и политикой конфиденциальности сайта.